Farmy fotowoltaiczne

Projektowanie farm fotowoltaicznych to proces trudny i czasochłonny, który wiąże się z pozyskaniem wielu zgód, decyzji i pozwoleń. Zielona Firma zapewnia kompleksowe wsparcie w całym procesie projektowym i administracyjnym inwestycji. Projekty farm fotowoltaicznych dopasowujemy do indywidualnych potrzeb i warunków miejscowych, by zagwarantować jak najlepszy zysk z inwestycji.

Weryfikujemy grunty pod inwestycję – analizujemy aspekty techniczne pod kątem możliwości budowy farmy (m.in. warunki energetyczne, przyrodnicze czy odległość do GPZ), ustalamy przewidywane koszty i zyski. W kolejnym etapie przygotowujemy niezbędne wnioski, pozyskujemy decyzje administracyjne (m.in. decyzje środowiskowe, warunki zabudowy), opracowujemy wniosek o warunki przyłączenia i składamy go do właściwego OSD. W kolejnym kroku przygotowujemy projekty budowlano-wykonawcze i przyłącza SN, kompletujemy niezbędne dokumenty i składamy wniosek o pozwolenie na budowę. W ostatnim kroku budujemy Twoją farmę fotowoltaiczną i uzyskujemy dla niej koncesję. Powierzając nam zaprojektowanie i budowę farmy, masz pewność, że cały proces przebiegnie sprawnie i szybko, a sama inwestycja będzie zyskowna i efektywna.

Grunt przeznaczony pod farmę musi spełniać kilka podstawowych warunków, by umożliwiał pozyskanie wymaganych dokumentów do realizacji inwestycji w farmę fotowoltaiczną. Pierwszym jest wielkość – minimalna powierzchnia to 1 ha. Grunt powinien być oddalony od budynków mieszkalnych o co najmniej 50 metrów, natomiast klasa gleby nie może być lepsza niż kategorii IV. Teren powinien być płaski lub nachylony w kierunku południowym, niezalesiony i niezalewowy.

Wymagane pozwolenia przy budowie farmy fotowoltaicznej:

• Decyzja środowiskowa – niezbędna jeżeli powierzchnia zabudowy przekracza 0,5 ha na terenach chronionych lub 2 ha na pozostałych terenach, natomiast w przypadku farmy fotowoltaicznej o mocy do 1 MWp nie jest wymagana decyzja środowiskowa jeżeli lokalizacja nie jest na terenie chronionym,
• Wypis z miejscowego planu zagospodarowania terenu zawierający zapisy umożliwiające budowę instalacji fotowoltaicznej,
• Decyzja o warunkach zabudowy – w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania,
• Warunki przyłączenia źródła wytwórczego do sieci od lokalnego operatora systemu dystrybucyjnego,
• Pozwolenie na budowę,
• Koncesja na produkcję i sprzedaż energii, wydawana przez Urząd Regulacji Energetyki (dla instalacji powyżej 1 MWp).

Budowa farmy fotowoltaicznej:

• Palowanie słupów,
• Montaż konstrukcji, ogrodzenia i monitoringu,
• Montaż paneli fotowoltaicznych i inwerterów,
• Prace związane z prowadzeniem tras kablowych,
• Montaż stacji transformatorowej,
• Podłączenie i uruchomienie farmy.

1. Wybór lokalizacji

Działka musi spełniać warunki postawienia na niej instalacji opartej o konstrukcje wbijaną do ziemi, a także mieć możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej. Bezpośrednie sąsiedztwo linii średniego napięcia i nieduża odległość od Głównego Punktu Zasilania będą dodatkowymi atutami. Warto zwrócić uwagę na kształt działki oraz nachylenie terenu. Bardzo ważne są kwestie administracyjne, należy zweryfikować treść Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu i upewnić się, że nie ma przeciwwskazań do budowy farmy oraz sprawdzić klasę gruntu, ponieważ pod budowę instalacji fotowoltaicznej można wykorzystać tereny w klasach IV, V i VI. Analizę wszystkich parametrów działki przeprowadzi zespół projektowy Zielonej Firmy.

2. Projekt koncepcyjny

Aby móc rozpocząć inwestycję w farmę fotowoltaiczną, musimy wiedzieć jak wykorzystać wybraną działkę. Jak każdy biznes, farma fotowoltaiczna potrzebuje biznesplanu. Projekt koncepcyjny farmy fotowoltaicznej pełni właśnie taką funkcję. W tym dokumencie opiszemy wszystkie kwestie formalno-prawne dla konkretnej inwestycji, dobierzemy dedykowane rozwiązania techniczne, przygotujemy wstępne zagospodarowanie terenu, obliczymy wstępny koszt farmy fotowoltaicznej, obliczymy szacowaną stopę zwrotu i czas realizacji. Jest to fundament dla kolejnych etapów prac.

3. Decyzja środowiskowa

Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach na realizację przedsięwzięcia jest pierwszym z szeregu dokumentów, jakie należy uzyskać przed rozpoczęciem budowy farmy fotowoltaicznej. Zgodnie z aktualnymi przepisami Decyzja środowiskowa jest niezbędna dla instalacji PV, których powierzchnia zabudowy jest większa niż 0,5 ha (na terenach chronionych takich jak Parki Krajobrazowe czy obszary Natura 2000) lub większa niż 2 ha (na pozostałych terenach). Do złożenia wniosku o wydanie Decyzji środowiskowej należy przygotować Kartę Informacyjną Przedsięwzięcia. W zależności od lokalnych uwarunkowań konieczne może okazać się uzyskanie dodatkowych analiz i opracowań w zakresie ochrony środowiska.

4. Warunki zabudowy / Miejscowy plan zagospodarowania terenu

Jeśli działka znajduje się na terenie objętym Miejscowym planem zagospodarowania terenu należy w pierwszej kolejności sprawdzić zapisy Uchwały Gminy i pozyskać wypis i wyrys z MPZT. Budowa farmy fotowoltaicznej musi być zgodna z MPZT. Jeśli dokument nie przewiduje takiej możliwości, konieczna jest zmiana Uchwały.
Jeśli w wybranej lokalizacji nie obowiązuje jeszcze Miejscowy plan zagospodarowania, konieczne będzie uzyskanie Decyzji o warunkach zabudowy dla instalacji fotowoltaicznej. Do wniosku konieczne będzie dołączenie m.in. projektowanego zagospodarowania terenu i tzw. Decyzji Środowiskowej (jeśli wymagana).

5. Warunki przyłączenia

Wybrana lokalizacja musi dawać możliwość przyłączenia do sieci, projektowanej wielkości instalacji. Mimo, iż Zakład Energetyczny ma obowiązek podłączenia instalacji OZE do sieci, to jednak ze względu na dynamiczny rozwój w zakresie nowych źródeł energii, w danym momencie linia przesyłowa może nie być w stanie odebrać projektowanej ilości energii a rozbudowa linii może być nieuzasadniona ekonomicznie. Wówczas OSD wyda odmowę przyłączenia instalacji do sieci, ale najczęściej z dopiskiem, że nie wyklucza takiej możliwości w przyszłości, w przypadku modernizacji sieci przesyłowej. Jeśli warunki techniczne na to pozwalają, finalnym potwierdzeniem możliwości przyłączenia będzie uzyskanie warunków przyłączenia. Warunki takie wydawane są przez Operatora Sieci Dystrybucyjnej w ciągu 150 dni od złożenia wniosku i ważne są dwa lata. Do wypełnionego wniosku należy złożyć komplet dokumentów, m.in. wypis i wyrys z MPZP lub Decyzję o warunkach zabudowy, schemat instalacji, sposób zagospodarowania terenu, parametry techniczne urządzeń, itd. Należy też pamiętać o konieczności wniesienia zaliczki na poczet przyłączenia, która wynosi obecnie 30 zł za każdy kWp mocy przyłączeniowej projektowanego źródła (np. 30 000 zł dla źródła o mocy 1 MWp). Wniosek bez wniesienia zaliczki nie jest weryfikowany. Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku należy podpisać umowę przyłączeniową i zrealizować inwestycję zgodnie z harmonogramem załączonym do umowy. Maksymalny czas realizacji inwestycji od podpisania umowy to 4 lata. Zielona Firma sprawnie przeprowadzi Inwestora przez cały proces realizacji inwestycji.

6. Koncesja

Jeśli Inwestor posiada prawa do ziemi i warunki przyłączeniowe dla swojej działki, w przypadku budowy instalacji o mocy większej niż 1 MWp,  musi postarać się o uzyskanie koncesji. Taką koncesję przyznaje Urząd Regulacji Energetyki po złożeniu wniosku i wymaganych dokumentów. Na początek ważne jest otrzymanie promesy czyli przyrzeczenia wydania koncesji. Uzyskanie promesy jest szybsze i daje pewność uzyskania finalnej koncesji, a co za tym idzie daje Inwestorowi pewność, że inwestycja będzie mogła być zrealizowana i przyłączona do sieci. Dzięki temu nie ma potrzeby wstrzymywania pozostałych procesów do momentu uzyskania finalnej koncesji.

7. Pozwolenie na budowę

Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji, konieczne jest pozyskanie w Starostwie Powiatowym Pozwolenia na budowę farmy fotowoltaicznej. Obecnie, Starostwa mają już w tym zakresie doświadczenie i proces ten przebiega sprawnie – poszczególne Starostwa mają już wyznaczone standardy postępowania w tym zakresie. Najważniejszym dokumentem dołączanym do wniosku o PnB jest oczywiście Projekt Budowlany. Jest on opracowywany przez doświadczony zespół projektowy Zielonej Firmy. Przed przystąpieniem do prac projektowych konieczne jest oczywiście dokonanie wizji lokalnej, badań geologicznych, wykonanie mapy do celów projektowych i zebranie szeregu innych dokumentów (opisanych we wcześniejszych punktach). Oczywiście w ramach realizacji projektu, opiekun z ramienia Zielonej Firmy zajmie się całym procesem oraz kontaktem z urzędem i wszelkimi formalnościami.

8. Budowa farmy fotowoltaicznej

Po spełnieniu powyższych warunków, można przystąpić do budowy farmy fotowoltaicznej. Przed rozpoczęciem budowy należy oczywiście zadbać o formalności, takie jak zapewnienie Dziennika Budowy, Kierownika Robót, zabezpieczenie placu budowy i zapewnienie monitoringu. Cały ten proces koordynuje Zielona Firma. W zależności od mocy instalacji i zakresu prac (w szczególności długości i skomplikowania przyłącza energetycznego), proces budowy farmy może potrwać od 4 tygodni do kilku miesięcy. Warto zaznaczyć, że zadbać trzeba o nadzór i serwis inwestycji po jej wykonaniu, a Zielona Firma w swojej ofercie zapewnia również kompleksowe wsparcie w zakresie obsługi posprzedażowej dla farm fotowoltaicznych – zdalny monitoring, szybki serwis, mycie, przeglądy, pomiary, badania kamerą termowizyjną, itp.

9. Odbiór inwestycji i testy

Po zakończeniu procesu budowy farmy fotowoltaicznej, konieczne będzie zgłoszenie zakończenia prac budowlanych do szeregu instytucji. Nad całym procesem odbioru czuwać będzie Zielona Firma. Po zakończeniu odbiorów formalnych, konieczne będzie także przeprowadzenie odbiorów technicznych z OSD oraz elektryfikacja źródła wytwórczego.

10. Produkcja energii elektrycznej

Przed rozpoczęciem korzystania z elektrowni fotowoltaicznej konieczne będzie uzyskanie Koncesji od Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki i rejestracja na Towarowej Giełdzie Energii – w przypadku instalacji powyżej 1 MWp lub wpisu do rejestru wytwórców URE – dla instalacji do 1 MWp, podpisanie umów sprzedaży energii i inne końcowe procedury, które pozwolą na produkcję energii z własnej elektrowni fotowoltaicznej. Cały proces prowadzony jest przez indywidualnego opiekuna, który zbiera wszystkie informacje, koordynuje prace i zapewnia kontakt z Inwestorem na każdym etapie inwestycji.